السكن المشترك للمستأجرين في دبي: التقديم بموافقة المالك
السكن المشترك للمستأجرين ممكن في دبي: إذا كنت تستأجر شقة أو فيلا وتريد تشغيلها كسكن مشترك، تتقدم بشهادة عدم ممانعة من المالك، ونتولى نحن الباقي.
الإجابة المختصرة
يتقدم المستأجر بعقد الإيجار وشهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية دون الحاجة إلى عدم ممانعة من إدارة المبنى. نتحقق من المنطقة، ونمسح العقار، ونحدد العدد المسموح بواقع 5 م² للشخص، ونعدّ مخططات التوزيع والسلامة، ونحصل على موافقة الدفاع المدني وتصريح بلدية دبي.
المصادر الرسمية: بلدية دبي · الدفاع المدني في دبي · تقرير خليج تايمز عن تعميم البلدية
السكن المشترك للمستأجرين: ما تحتاجه
- المستندات: عقد الإيجار، عدم ممانعة المالك، الهوية، مخطط الأرض
- المنطقة: ضمن المناطق الـ39 في قائمة البلدية
- الفئة: أفراد أو عائلات، دون خلط
- التوزيع: الغرف والمرافق وفق اشتراطات البلدية
- السلامة: مخططات الدفاع المدني يعدّها فريقنا
- التصريح: تصريح السكن المشترك باسم طلب المستأجر
المستندات المطلوبة
- سند الملكية (للمالك)، أو عقد الإيجار مع عدم ممانعة المالك (للمستأجر)
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية إن وُجدت، ويمكننا إجراء المسح
- صور الغرف والمرافق
- الرخصة التجارية إذا كانت شركة تملك العقار أو تديره
من يفعل ماذا
من التحقق إلى التصريح
قد يختلف ترتيب خطوتي الدفاع المدني والبلدية؛ نؤكده لعقارك.
| الخطوة | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| التحقق من المنطقة Structural Solutions | نتأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39 وأن الفئة مناسبة للشارع. | المناطق المسموحة |
| المسح والمخططات Structural Solutions | مسح ميداني، ومخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص، ومخططات السلامة. | خدمة التصريح |
| الفحص الإنشائي مهندسو Structural Solutions | فحص القواطع والتعديلات قبل التقديم. | تقسيم الشقة |
| موافقة الدفاع المدني Structural Solutions ← الدفاع المدني | مراجعة واعتماد مخططات السلامة من الحريق. | الدفاع المدني |
| تصريح بلدية دبي Structural Solutions ← بلدية دبي | تصريح تشغيل العقار كسكن مشترك. | خدمة التصريح |
كيف نعمل
من التحقق إلى التشغيل
التحقق
المنطقة والفئة والعدد المسموح لعقارك.
المخططات
مسح ميداني ومخططات وفق اشتراطات البلدية.
الموافقات
موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من البلدية.
التشغيل
تأجير العقار كسكن مشترك مرخّص.
أسئلة
أسئلة عن السكن المشترك للمستأجرين
هل يمكن للمستأجر التقديم على تصريح السكن المشترك؟
نعم، بشهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية.
هل أحتاج عدم ممانعة من إدارة المبنى؟
لا، تكفي عدم ممانعة المالك.
هل يمكنني تأجير غرف في شقتي دون تصريح؟
لا. السكن المشترك يحتاج تصريح البلدية وموافقة الدفاع المدني، وفي المناطق المسموحة فقط.
ماذا يجب أن يوقّع المالك؟
شهادة عدم ممانعة تسمح باستخدام العقار كسكن مشترك، ونوضح لك ما يجب أن تتضمنه.
أدلة ذات صلة