كيف أحصل على موافقة بلدية دبي للسكن المشترك؟
للحصول على موافقة بلدية دبي للسكن المشترك: تأكد أن عقارك في إحدى المناطق الـ39، وجهّز مخطط توزيع بواقع 5 م² لكل شخص، واحصل على موافقة الدفاع المدني، ثم تصريح السكن المشترك من بلدية دبي. نتولى كل ذلك نيابة عنك.
الإجابة المختصرة
بلدية دبي هي الجهة التي تصدر تصريح السكن المشترك، وتحتاج أيضاً موافقة الدفاع المدني. الخطوات: التحقق من أن المنطقة ضمن قائمة البلدية والفئة (أفراد أو عائلات)، ثم مسح العقار وإعداد مخطط توزيع يحقق 5 م² لكل شخص مع المطبخ والحمام ومنطقة الطعام والترفيه والغسيل، ثم الفحص الإنشائي للقواطع ومخططات السلامة واعتمادها من الدفاع المدني، ثم تصريح البلدية. يتقدم المالك بسند الملكية، ويتقدم المستأجر بعقد الإيجار وشهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية. والعقارات المؤجرة حالياً كسكن مشترك يجب تسويتها قبل 8 سبتمبر 2027.
مصادر رسمية: بلدية دبي · الدفاع المدني في دبي · تقرير خليج تايمز عن تعميم البلدية
موافقة بلدية دبي للسكن المشترك: الشروط
- المنطقة: ضمن المناطق الـ39 في قائمة البلدية
- الفئة: أفراد أو عائلات، دون خلط في الوحدة
- الشوارع الرئيسية: بني ياس والشيخ زايد وجميرا والوصل للعائلات فقط
- الغرف: 5 م² على الأقل لكل شخص
- المرافق: مطبخ وحمام وطعام وترفيه وغسيل
- الدفاع المدني: اعتماد مخططات السلامة من الحريق
المستندات المطلوبة
- سند الملكية (للمالك)، أو عقد الإيجار مع عدم ممانعة المالك (للمستأجر)
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية إن وُجدت، ويمكننا إجراء المسح
- صور الغرف والمرافق
- الرخصة التجارية إذا كانت شركة تملك العقار أو تديره
من يفعل ماذا
من التحقق إلى تصريح البلدية
قد يختلف ترتيب خطوتي الدفاع المدني والبلدية؛ نؤكده لعقارك.
| الخطوة | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| التحقق من المنطقة Structural Solutions | المناطق الـ39 وقاعدة الشوارع الرئيسية الأربعة. | المناطق المسموحة |
| المسح والمخططات Structural Solutions | مخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص مع المرافق المطلوبة. | — |
| مخططات السلامة Structural Solutions ← الدفاع المدني | نعدّها بأنفسنا ونقدّمها للاعتماد. | الدفاع المدني |
| التصريح Structural Solutions ← بلدية دبي | تصريح السكن المشترك من بلدية دبي. | خدمة التصريح |
كيف نعمل
خطوات الحصول على الموافقة
التحقق من المنطقة
نتأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39 والفئة المناسبة.
المسح والمخططات
مسح ميداني ومخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص.
الفحص الإنشائي ومخططات السلامة
نفحص القواطع ونعدّ مخططات الدفاع المدني بأنفسنا.
موافقة الدفاع المدني
اعتماد مخططات السلامة من الحريق.
تصريح بلدية دبي
تصريح تشغيل العقار كسكن مشترك.
أسئلة
أسئلة عن موافقة بلدية دبي للسكن المشترك
من يصدر موافقة السكن المشترك في دبي؟
بلدية دبي تصدر التصريح، مع موافقة الدفاع المدني.
هل يمكنني التقديم بنفسي؟
نتولى الطلب كاملاً نيابة عنك: المسح والمخططات والدفاع المدني وتصريح البلدية.
هل يحتاج المستأجر موافقة المالك؟
نعم، شهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية.
ما الغرامة دون تصريح؟
وفق تعميم بلدية دبي بين 500 و500,000 درهم، والموعد النهائي للتسوية 8 سبتمبر 2027.
كيف أعرف إن كانت منطقتي مسموحة؟
استخدم أداة التحقق من الأهلية، أو أرسل لنا موقع العقار.
أدلة ذات صلة