أداة التحقق من أهلية السكن المشترك في دبي
استخدم أداة التحقق من أهلية السكن المشترك لتعرف إن كانت منطقتك في دبي ضمن قائمة بلدية دبي، وكم شخصاً تستوعب غرف النوم، وما هو مسارك إلى موافقة الدفاع المدني وتصريح البلدية.
تحقق مجاني
تحقق من أهلية السكن المشترك
أجب عن خمسة أسئلة سريعة. تتحدث النتيجة ومسار الموافقات أثناء الإجابة، ولا يُرسل شيء إلا إذا اخترت مراسلتنا.
يمكنك الكتابة بالعربية أو بالإنجليزية. استخدم اسم المنطقة كما في مخطط الأرض أو فاتورة ديوا.
كل وحدة فئة واحدة فقط، ولا يجوز الخلط بين الأفراد والعائلات.
الحد الأدنى 5 م² لكل شخص وفق قاعدة بلدية دبي. أدخل مساحة أرضية غرفة النوم فقط.
الإجابة المختصرة
السكن المشترك مسموح فقط في 39 منطقة في دبي: 28 بالكامل و11 جزئياً. كل وحدة إما سكن أفراد أو سكن عائلات، وغرف النوم تحتاج 5 م² على الأقل لكل شخص، والشوارع الرئيسية الأربعة للعائلات فقط. كل عقار يحتاج موافقة الدفاع المدني وتصريح بلدية دبي، ويتقدم المستأجر بعدم ممانعة المالك.
المصادر الرسمية: بلدية دبي · الدفاع المدني في دبي · تقرير خليج تايمز عن تعميم البلدية
أهلية السكن المشترك: ما يجب معرفته
- المنطقة: فقط المناطق الـ39 في قائمة بلدية دبي
- الفئة: أفراد أو عائلات، فئة واحدة لكل وحدة دون خلط
- الشوارع الرئيسية: بني ياس والشيخ زايد وجميرا والوصل: سكن عائلات فقط
- الغرف: 5 م² على الأقل لكل شخص، مع مطبخ وحمام ومنطقة طعام وترفيه وغسيل
- الموافقات: موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من البلدية
- المستأجرون: يتقدمون بعدم ممانعة المالك، وهي كافية
المستندات المطلوبة
- سند الملكية (للمالك)، أو عقد الإيجار مع عدم ممانعة المالك (للمستأجر)
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية إن وُجدت، ويمكننا إجراء المسح
- صور الغرف والمرافق
- الرخصة التجارية إذا كانت شركة تملك العقار أو تديره
من يفعل ماذا
من التحقق إلى التصريح
قد يختلف ترتيب خطوتي الدفاع المدني والبلدية؛ نؤكده لعقارك.
| الخطوة | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| التحقق من المنطقة Structural Solutions | نتأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39 وأن الفئة مناسبة للشارع. | المناطق المسموحة |
| المسح والمخططات Structural Solutions | مسح ميداني، ومخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص، ومخططات السلامة. | خدمة التصريح |
| الفحص الإنشائي مهندسو Structural Solutions | فحص القواطع والتعديلات قبل التقديم. | تقسيم الشقة |
| موافقة الدفاع المدني Structural Solutions ← الدفاع المدني | مراجعة واعتماد مخططات السلامة من الحريق. | الدفاع المدني |
| تصريح بلدية دبي Structural Solutions ← بلدية دبي | تصريح تشغيل العقار كسكن مشترك. | خدمة التصريح |
كيف نعمل
من التحقق إلى التشغيل
التحقق
المنطقة والفئة والعدد المسموح لعقارك.
المخططات
مسح ميداني ومخططات وفق اشتراطات البلدية.
الموافقات
موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من البلدية.
التشغيل
تأجير العقار كسكن مشترك مرخّص.
أسئلة
أسئلة عن أهلية السكن المشترك
كيف أتحقق من أهلية عقاري للسكن المشترك؟
اختر منطقتك في الأداة أعلاه. إذا كانت من المناطق الـ28 المسموحة بالكامل فالعقار مؤهل وفق اشتراطات التوزيع وموافقة الدفاع المدني وتصريح البلدية. وفي المناطق الـ11 المسموحة جزئياً نتحقق من موقع قطعتك.
ماذا تعني "مسموحة جزئياً"؟
يُسمح بالسكن المشترك في أجزاء محددة فقط من المنطقة، ونتحقق من مخطط الأرض إن كانت قطعتك ضمنها.
منطقتي غير مدرجة، هل يمكنني التقديم؟
لا. وفق تعميم بلدية دبي يُسمح بالسكن المشترك فقط في المناطق الـ39 المدرجة، مثل الكرامة والقصيص والبرشاء 1.
هل تمنحني الأداة تصريحاً؟
لا، هي تحقق أولي وفق القواعد المنشورة. الأهلية النهائية تؤكدها البلدية والدفاع المدني على المخطط المعتمد الذي نعدّه ونقدّمه لك.
أدلة ذات صلة