خدمة تصريح السكن المشترك في دبي
نتولى خدمة تصريح السكن المشترك لشقتك أو فيلتك أو بنايتك في دبي من أول خطوة: التحقق من أهلية المنطقة، ثم المسح الميداني والمخططات، وصولاً إلى موافقة الدفاع المدني وتصريح بلدية دبي.
الإجابة المختصرة
نتولى التصريح بالكامل: نتحقق من أن منطقتك ضمن قائمة بلدية دبي، ونقوم بالمسح الميداني للعقار، ونحدد العدد المسموح من الأشخاص بواقع 5 م² للشخص في غرف النوم، ونعدّ مخططات التوزيع ومخططات السلامة من الحريق، ونفحص القواطع (البارتشن) إنشائياً، ثم نحصل على موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من بلدية دبي. يتقدم المالك مباشرة، ويتقدم المستأجر بشهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية.
المصادر الرسمية: بلدية دبي · الدفاع المدني في دبي · تقرير خليج تايمز عن تعميم البلدية
تصريح السكن المشترك: ماذا تشمل خدمتنا
- التحقق من الأهلية: المنطقة، والفئة (أفراد أو عائلات)، وقاعدة الشوارع الرئيسية
- المسح الميداني: قياس الغرف والمطبخ والحمامات ومنطقة الطعام والترفيه والغسيل
- الطاقة الاستيعابية: العدد القانوني للأشخاص في كل غرفة وفي العقار
- المخططات: مخططات التوزيع ومخططات السلامة من الحريق للدفاع المدني، نعدّها بأنفسنا
- الفحص الإنشائي: فحص القواطع وأي تعديلات على الغرف من قبل مهندسينا
- الموافقات: موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من بلدية دبي
المستندات المطلوبة
- سند الملكية (للمالك)، أو عقد الإيجار مع عدم ممانعة المالك (للمستأجر)
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية إن وُجدت، ويمكننا إجراء المسح
- صور الغرف والمرافق
- الرخصة التجارية إذا كانت شركة تملك العقار أو تديره
من يفعل ماذا
من التحقق إلى التصريح
قد يختلف ترتيب خطوتي الدفاع المدني والبلدية؛ نؤكده لعقارك.
| الخطوة | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| التحقق من المنطقة Structural Solutions | نتأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39 وأن الفئة مناسبة للشارع. | المناطق المسموحة |
| المسح والمخططات Structural Solutions | مسح ميداني، ومخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص، ومخططات السلامة. | خدمة التصريح |
| الفحص الإنشائي مهندسو Structural Solutions | فحص القواطع والتعديلات قبل التقديم. | تقسيم الشقة |
| موافقة الدفاع المدني Structural Solutions ← الدفاع المدني | مراجعة واعتماد مخططات السلامة من الحريق. | الدفاع المدني |
| تصريح بلدية دبي Structural Solutions ← بلدية دبي | تصريح تشغيل العقار كسكن مشترك. | خدمة التصريح |
كيف نعمل
من التحقق إلى التشغيل
التحقق
المنطقة والفئة والعدد المسموح لعقارك.
المخططات
مسح ميداني ومخططات وفق اشتراطات البلدية.
الموافقات
موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من البلدية.
التشغيل
تأجير العقار كسكن مشترك مرخّص.
أسئلة
أسئلة عن تصريح السكن المشترك
ماذا تشمل خدمة تصريح السكن المشترك؟
التحقق من الأهلية، والمسح الميداني، وحساب العدد المسموح، ومخططات التوزيع والسلامة، والفحص الإنشائي للقواطع، وموافقة الدفاع المدني، وتصريح بلدية دبي.
هل تعدّون مخططات الدفاع المدني بأنفسكم؟
نعم، يعدّ فريقنا مخططات السلامة من الحريق ويقدّمها للدفاع المدني ويتابعها حتى الاعتماد.
هل يمكن للمستأجر التقديم؟
نعم، بشهادة عدم ممانعة من المالك، وهي كافية دون الحاجة إلى عدم ممانعة من إدارة المبنى.
ماذا لو كانت منطقتي غير مدرجة في القائمة؟
السكن المشترك مسموح فقط في المناطق الـ39 المدرجة في قائمة بلدية دبي. إذا لم تكن منطقتك مدرجة نخبرك قبل بدء أي عمل.
ما الغرامات على السكن المشترك غير المرخّص؟
وفق تعميم بلدية دبي تتراوح الغرامات بين 500 و500,000 درهم، ويجب تسوية العقارات القائمة قبل 8 سبتمبر 2027.
أدلة ذات صلة