تسوية السكن المشترك في دبي قبل 8 سبتمبر 2027
خدمة تسوية السكن المشترك تساعد الملاك والمستأجرين على تصحيح أوضاع الشقق والفلل والبنايات المؤجرة كسكن مشترك وفق اشتراطات بلدية دبي قبل الموعد النهائي.
الإجابة المختصرة
إذا كان العقار مؤجراً حالياً كسكن مشترك فيجب تسويته قبل 8 سبتمبر 2027 وفق تعميم بلدية دبي، وتتراوح الغرامات بين 500 و500,000 درهم. نتحقق من المنطقة، ونمسح الوضع الحالي، ونصحح التوزيع والعدد إلى 5 م² للشخص، ونفحص القواطع الموجودة، ونعدّ مخططات السلامة، ونحصل على موافقة الدفاع المدني وتصريح البلدية.
المصادر الرسمية: بلدية دبي · الدفاع المدني في دبي · تقرير خليج تايمز عن تعميم البلدية
تسوية السكن المشترك: خطوات العمل
- التحقق من المنطقة: التأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39
- المسح: توثيق الغرف والعدد الحالي والقواطع
- التصحيح: تعديل الغرف أو العدد ليحقق 5 م² للشخص
- الفئة: تحديد الوحدة كسكن أفراد أو عائلات
- السلامة: مخططات الدفاع المدني للتوزيع المصحح
- التصريح: موافقة الدفاع المدني وتصريح البلدية
المستندات المطلوبة
- سند الملكية (للمالك)، أو عقد الإيجار مع عدم ممانعة المالك (للمستأجر)
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية إن وُجدت، ويمكننا إجراء المسح
- صور الغرف والمرافق
- الرخصة التجارية إذا كانت شركة تملك العقار أو تديره
من يفعل ماذا
من التحقق إلى التصريح
قد يختلف ترتيب خطوتي الدفاع المدني والبلدية؛ نؤكده لعقارك.
| الخطوة | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| التحقق من المنطقة Structural Solutions | نتأكد أن العقار ضمن المناطق الـ39 وأن الفئة مناسبة للشارع. | المناطق المسموحة |
| المسح والمخططات Structural Solutions | مسح ميداني، ومخطط توزيع بواقع 5 م² للشخص، ومخططات السلامة. | خدمة التصريح |
| الفحص الإنشائي مهندسو Structural Solutions | فحص القواطع والتعديلات قبل التقديم. | تقسيم الشقة |
| موافقة الدفاع المدني Structural Solutions ← الدفاع المدني | مراجعة واعتماد مخططات السلامة من الحريق. | الدفاع المدني |
| تصريح بلدية دبي Structural Solutions ← بلدية دبي | تصريح تشغيل العقار كسكن مشترك. | خدمة التصريح |
كيف نعمل
من التحقق إلى التشغيل
التحقق
المنطقة والفئة والعدد المسموح لعقارك.
المخططات
مسح ميداني ومخططات وفق اشتراطات البلدية.
الموافقات
موافقة الدفاع المدني وتصريح السكن المشترك من البلدية.
التشغيل
تأجير العقار كسكن مشترك مرخّص.
أسئلة
أسئلة عن تسوية السكن المشترك
من يحتاج إلى تسوية السكن المشترك؟
كل عقار يُستخدم حالياً كسكن مشترك في دبي، قبل 8 سبتمبر 2027 وفق تعميم البلدية.
ماذا لو كانت منطقتي غير مسموحة؟
لا يمكن تسوية السكن المشترك فيها، ويجب تأجير العقار كوحدة واحدة أو لعائلة واحدة.
هل يجب إزالة القواطع الموجودة؟
ليس دائماً. نفحصها، وإذا حققت الاشتراطات يمكن إبقاؤها على المخطط المعتمد.
هل يمكن للمستأجر تسوية العقار؟
نعم، بشهادة عدم ممانعة من المالك.
أدلة ذات صلة