هدم الفيلا وإعادة بنائها بمساحة أكبر في دبي
إعادة بناء فيلا أكبر في دبي ممكنة ضمن اشتراطات القطعة مثل الارتدادات ونسبة التغطية وعدد الطوابق، وإرشادات المطور في المجمعات الرئيسية.
الإجابة المختصرة
ما يمكنك بناؤه يعتمد على مخطط الأرض، وعلى إرشادات المطور في مجمعات مثل تلال الإمارات ودبي هيلز. نفحص حدود القطعة قبل التصميم ليكون التصميم الجديد قابلاً للاعتماد، ثم نتولى الهدم والموافقات الجديدة.
مصادر رسمية: بلدية دبي · سلطة دبي للتطوير · إعمار
إعادة بناء فيلا أكبر: ما نفحصه
- الارتدادات: المسافة إلى حدود القطعة
- التغطية: مساحة البناء المسموحة
- الطوابق والارتفاع: حسب اشتراطات القطعة
- إرشادات المطور: إعمار في تلال الإمارات ودبي هيلز
ما ترسله لنا
- سند الملكية وهوية المالك
- مخطط الأرض أو رقم القطعة
- المخططات الحالية إن وُجدت (نحصل عليها أو نمسح الفيلا)
- صور الفيلا
- حالة التصميم الجديد (جاهز أم لا)
خياران أمامك
الهدم أولاً أم التصميم أولاً
في المجمعات الرئيسية تأتي عدم ممانعة المطور أولاً. نؤكد المسار لقطعتك.
| الخيار | مسار الموافقة | أدلة |
|---|---|---|
| الخيار أ: التصميم أولاً اعتماد التصميم المبدئي ← تصريح التجهيز (Mobilization) | يتم الهدم في مرحلة تصريح التجهيز ثم يستمر البناء كمشروع واحد. | — |
| الخيار ب: الهدم أولاً تصريح الهدم ← إنجاز الهدم | تهدم الفيلا وتغلق ملف الهدم أولاً، ثم اعتماد التصميم الجديد لاحقاً. | — |
| تلال الإمارات (إميريتس هيلز) إعمار ← بلدية دبي | الخياران متاحان، ونؤكد الترتيب لقطعتك. | الدليل |
| قطع الطرف الثالث في دبي هيلز إعمار ← دبي للتطوير | الخياران متاحان. | الدليل |
كيف نعمل
كيف نعمل
فحص القطعة
الجهة وعدم ممانعة المطور واشتراطات القطعة.
اختيار المسار
الهدم أولاً، أو التصميم أولاً والهدم في مرحلة التجهيز.
عدم الممانعة والتصريح
نتقدم بطلب عدم ممانعة المطور وتصريح الهدم.
الهدم
ينفذه مقاول هدم مرخص.
التفتيش والإنجاز
إغلاق ملف الهدم، أو الاستمرار في البناء.
تخطط لهدم فيلتك؟
احصل على المسار المناسب لقطعتك اليوم
أرسل لنا ثلاثة أشياء على واتساب:
- رقم القطعة أو مخطط الأرض
- صورة سند الملكية
- هل التصميم الجديد جاهز أم لا
نرد عليك بالخيار المناسب لقطعتك ونتولى عدم ممانعة المطور وتصريح الهدم والإنجاز.
أسئلة
أسئلة عن إعادة بناء فيلا أكبر
كم يمكنني أن أكبّر الفيلا؟
حسب اشتراطات القطعة والإرشادات، ونفحصها لقطعتك.
هل يمكن إضافة قبو؟
حسب اشتراطات القطعة والموافقة.
هل أفحص قبل الشراء؟
نعم، يمكننا فحص ما يمكن بناؤه قبل الشراء.
هل تتولون الهدم وإعادة البناء؟
نعم.
أدلة ذات صلة