تسوية الأعمال غير المعتمدة في الفلل في دبي
إذا كانت فيلتك فيها تعديلات بُنيت دون تصريح، من مالك سابق أو أثناء التجديد، فتسوية الأعمال غير المعتمدة هي طريق اعتمادها رسمياً. نعدّ المسح والتقرير الإنشائي ونتولى الطلب.
الإجابة المختصرة
التسوية هي الحصول على اعتماد بأثر رجعي لأعمال نُفذت دون تصريح. تتطلب عادةً مخططات وضع قائم تعكس الحالة الفعلية، وتقريراً إنشائياً مختوماً يؤكد سلامة الأعمال، ثم طلب الاعتماد لدى المطور والجهة المختصة وتفتيشاً للموقع. بعد التسوية يمكن المضي في البيع أو التوسعات المستقبلية دون عوائق.
مصادر رسمية: بلدية دبي · سلطة دبي للتطوير · تراخيص
تسوية الأعمال غير المعتمدة: متى تحتاجها
- عند البيع: قد تظهر المخالفة أثناء طلب عدم الممانعة للبيع
- مالك سابق: غرف أو توسعات أضافها مالك سابق دون تصريح
- تجديد: إزالة جدار أو تعديل مطبخ أو حمام دون موافقة
- المسابح والملاحق: مسبح أو ملحق بُني دون تصريح
المستندات المطلوبة
- سند الملكية وهوية المالك
- مخطط الأرض (Affection Plan)
- المخططات الحالية أو مخططات الوضع القائم
- صور المكان
كيف نعمل
مراحل التسوية
المسح
مسح إنشائي ومخططات وضع قائم.
التقرير الإنشائي
تقرير سلامة مختوم.
الطلب
تقديم طلب الاعتماد للمطور والجهة.
التفتيش
تفتيش الجهة للموقع.
الاعتماد
صدور الاعتماد وإغلاق المخالفة.
حالات نتولاها
- إزالة جدار دون تصريح
- غرف أضافها مالك سابق
- تعديلات المطبخ والحمام
- مسبح دون تصريح
- مظلات وبرجولات
- إغلاق شرفات
ما يعقّد التسوية
- أعمال غير آمنة إنشائياً
- غياب المخططات الأصلية
- تجاوز الارتدادات
- إخفاء المخالفة حتى البيع
أسئلة
أسئلة عن تسوية الأعمال غير المعتمدة في دبي
كيف أسوّي توسعة غير معتمدة في فيلتي؟
نمسح الموقع ونعدّ مخططات الوضع القائم والتقرير الإنشائي، ثم نتقدم بطلب الاعتماد لدى المطور والجهة.
هل تمنع المخالفة بيع الفيلا؟
قد تظهر أثناء إجراءات البيع، والتسوية تزيل العائق.
هل يمكن تسوية كل الأعمال؟
يعتمد على السلامة الإنشائية والارتدادات وإرشادات المجمع، ونخبرك بعد المسح.
أنهيت الأعمال وأحتاج شهادة الإنجاز، هل تساعدون؟
نعم، نتولى طلب التسليم وشهادة الإنجاز لدى المطور والجهة.
أدلة ذات صلة